ВС РФ разрешил продавать квартиры должников с детскими долями

Суды первых двух инстанций посчитали возможным выставить на продажу ипотечную квартиру с долями несовершеннолетних детей. Кассационная инстанция не согласилась с этим.
Верховный Суд РФ согласился с первыми двумя инстанциями.
Дело № А56-119617/2019.

Позиция Верховного Суда РФ:

Наличие долей несовершеннолетних детей в праве собственности на спорный объект недвижимости, без выдела этих долей в натуре, не препятствует реализации находящейся в залоге квартиры как единого объекта с целью погашения требования залогового кредитора и может быть учтено при распределении вырученных от реализации залогового имущества денежных средств, оставшихся после погашения требования залогового кредитора.
Разъяснения, изложенные в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», применяются только к случаям раздела имущества в натуре, поскольку после такого раздела утрачивается признак общности в праве собственности на это имущество.